消費的終端循環—成本轉嫁
如果問屋主："為什麼你的房子要賣那麼高價？"。屋主會跟你說："當年我買這間房子就買多少錢了，還有仲介費、代書費、過戶費、利息、管理費、稅費、裝潢費等成本，再加上現在我要買房子換屋，對方屋主開那個價格也是很高啊，我也是不得已的..."。
如果問建商："為什麼你的房子要賣那麼高價？"，建商會回答你："通膨原物料上漲、政府法規變更(獲利縮減)、最重要的是跟地主購買土地的成本不便宜啊...."。
在台灣，根深蒂固的主流思維是："賣房子沒有在賠售的"。房子是民生必需品，在合理的成本疊價下，下一手普遍能接受成本轉嫁的概念，這也致使長久以來，台灣房價易漲難跌。
由於買賣雙方有這樣的共識(成本轉嫁)，也就容易被有心人士拿來做"惡意哄抬價格"的操作。尤當市場供需失衡、一屋難求時，更容易吸引手上有資金的投機客，看準市場需求，抄短線大賺一筆。
仔細觀察新竹近一年的房市，就可以明顯感受到成本轉嫁的可怕。有一部份原因是供不應求；另一部分則是投機客的有意操作，加速了房價的飆漲。
但，房價不可能無限上漲，總會有個限度。當買方薪資能力負荷不過來時，賣方的房子也就轉不出去。所以這也是為什麼”近幾年，建商推新案單價越來越高，但為了控制總價（讓消費者能負擔），坪數卻規劃越來越小”的原因。
我們每個人都被迫活在成本轉嫁的市場機制中，沒有人能倖免。沒有人能說誰自私、誰貪心，只能期許自己往更高處爬，降低自己的被剝奪感。
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